6대은행 12월 주택담보대출 증가세 둔화 …작년 전체는 32조원 증가 가계부채 대책, 금리 인상, 부동산 경기 침체 등 영향

지난달 주택담보대출 증가세가 크게 둔화한 것으로 나타났다. 2010년 이후 12월 증가액으로 최저 수준이다.

정부가 가계부채 관리를 강화하고, 부동산 시장마저 침체 국면에 접어들면서 지난 2년간 폭증했던 주택담보대출 증가세도 한풀 꺾인 것으로 풀이된다.

4일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 작년 12월 주택담보대출 잔액은 380조8천190억원이다.

이는 전월인 11월 380조6천383억원보다 1천807억원 늘어난 것이다.

지난해 이들 6대 은행의 주택담보대출은 31조7천698억원이 늘었다. 월평균으로 치면 2조6천475억원이 달마다 늘어난 셈이다.

지난 7월에 4조2천18억원이 늘어 가장 많이 늘어난 반면 12월 증가액이 가장 적었다.

12월 주택담보대출 증가액은 작년 월평균 주택담보대출 증가액에 견줘 15분의 1수준으로 둔화했다.

이러한 증가액은 통계를 확인할 수 있는 지난 2010년 이래로 12월 기준으로는 가장 적다. 지금까지는 지난 2010년 1조8천347억원이 최저였다. 가장 적었을 때에 견줘서도 10분의 1 수준으로 쪼그라든 것이다.

일단 부동산 시장 침체가 대출 증가세 둔화에 영향을 미친 것으로 보인다.

서울부동산정보광장에 따르면 작년 12월 서울지역 아파트 매매는 9천465건으로 같은 해 4월(8천460건) 이후 최저치를 기록했다.

금리가 크게 오른 점도 악영향을 미쳤을 것으로 보인다.

신한은행의 경우 지난해 10월 말에 견줘 12월 금리가 0.36%포인트 상승하는 등 4대 시중은행 모두 금리가 가파르게 올랐다.

농협은행을 포함한 5대 은행의 평균금리는 지난 8월 2.74%에서 11월 3.28%로 석 달 만에 0.54%포인트나 상승했다.

금리가 오르는데 높은 집값도 부담이다.

KB국민은행에 따르면 작년 서울 아파트 가격은 4.22% 상승했는데 이는 2006년 이후 2015년(5.56%)을 제외하고 두 번째로 높은 상승률이다.

금융기관의 건전성과 대출자의 상환능력에 대한 스트레스 테스트를 주기적으로 진행하는 내용을 골자로 한 정부의 가계대출 후속대책도 영향을 미쳤을 것으로 분석된다.

올해는 가계대출이 더 쪼그라들 수 있다. 은행들이 대부분 ‘리스크 관리’에 방점을 두면서다. 은행들은 올해 가계부채를 6%대로 늘리겠다는 자체 계획을 수립한 상태다. 작년 증가율은 10% 안팎이었다. 주택담보대출은 가계대출의 70% 이상을 차지한다.

하나금융경영연구소 손정락 연구위원은 “매물을 내놓았다가 다시 거둬들이는 경우가 발생하는 등 최근 부동산 거래가 주춤하고 있다. 금리 인상에 대한 부담감, 공급과잉에 대한 우려 등으로 대출이 줄어드는 것 같다”며 “다만 관망세 때문인지 추세가 바뀌었는지는 본격적인 이사 철이 시작되는 2월 통계를 봐야 알 수 있을 것 같다”고 말했다.

연합뉴스