5천600가구 중 경북도청 등 이전기관 특별분양 274가구뿐일반 분양분 실수요 얼마나 될지 미지수…‘투기로 가격 하락 우려’

경북도청 신도시에 분양한 아파트 가운데 이전기관 직원 특별분양이 5%도 안 돼 입주가 본격화하면 가격 하락 등 부작용을 우려하는 목소리가 크다.

17일 경북도에 따르면 2014년부터 최근까지 1단계로 도청 신도시에 민간업체가 아파트 단지 8곳에 5천606가구를 분양했다.

이 가운데 5개 단지는 분양률이 100%이고 나머지도 60∼90%를 보였다.

그러나 도청 신도시로 이전하는 기관 직원들이 특별분양을 받은 물량은 274가구로 전체의 4.9%에 그쳤다.

도청 직원이 175가구, 도의회 10가구, 도 경찰청 42가구, 도 교육청 25가구, 도 선거관리위원회 4가구, 도 개발공사·농협 등 기타 18가구다.

최근 청약을 받은 아파트도 거의 모두 분양이 끝났다. 그러나 이전기관 직원 특별분양은 도청과 도 경찰청 1가구씩뿐이다.

이처럼 기관 이전에 따라 실제 거주할 직원들의 분양 물량이 극소수에 그쳐 나머지는 실수요보다는 투기 목적이 많을 것으로 분석한다.

이 때문에 입주가 본격 시작하면 실제 입주보다는 매매나 전·월세 물량 폭증, 가격 하락 등을 우려하는 전망이 조심스레 나온다.

신도시에 공공기관 이외에 아무런 다른 시설이 들어서지 않은 상황에서 이전 기관 직원 이외에는 특별한 주택 수요가 당분간 없기 때문이다.

민간 아파트와 별도로 공무원 임대아파트 609가구에는 공무원과 가족들이 이미 입주했다.

이 아파트는 644가구 규모다.

또 안동이나 예천 기존 도심에 아파트나 주택, 원룸을 얻은 직원도 적지 않다.

현재 대구에서 도청으로 출퇴근하는 직원은 200여 명밖에 안 된다.

이 때문에 공무원의 추가 아파트 수요를 기대하기는 어렵다.

신도시에는 아파트뿐 아니라 오피스텔도 곳곳에 건축하고 있어 당분간 수요보다 공급이 많을 전망이다.

부동산 거래 사이트에는 이미 분양가보다 낮은 가격의 매물도 나온다.

신도시에는 지난해 12월부터 489가구의 1개 아파트 단지가 입주를 시작했다. 다음 달 798가구 등 내년까지 1개 단지를 제외한 5천13가구가 입주한다.

도는 2027년까지 신도시에 3단계에 걸쳐 아파트, 주택 등 4만 가구를 공급한다는 계획이다.

경북도 관계자는 “민간 아파트에 입주한 사람 가운데 공무원 외에도 인근에서 이사를 온 사람도 있고 새로 조성한 신도시의 쾌적한 환경에서 생활하려는 이들도 있다”며 “입주 물량이 쏟아질 때 실제 얼마나 입주를 할지는 예측하기 어렵다”고 말했다.

연합뉴스