3년 이상 악성도 250가구

한국토지주택공사(LH)가 최근 5년간 지은 분양아파트 중 2.7%인 2천690가구가 미분양 상태인 것으로 나타났다.

18일 국회 국토교통위원회 이노근 의원(새누리당)이 LH로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 LH가 최근 5년간 건설한 분양아파트 10만639가구 중 6월 기준으로 계약이 이뤄지지 않은 물량이 2천690가구(2.7%)에 달하는 것으로 나타났다.

지역별로 보면 경기의 미분양 물량이 1천89가구로 가장 많았고 인천(605가구), 대전·충남(472가구), 광주·전남(357가구), 강원(77가구)이 그 뒤를 이었다.

특히 미분양 물량 가운데 준공된 지 2년이 넘은 악성 미분양 물량도 896가구나 됐다. 이런 악성 미분양은 광주·전남과 경기에 많았다.

3년 이상 미분양은 총 250가구로 그중 197가구가 군포·성남·오산·김포·파주 등 경기에 몰려 있었다. 나머지는 대전·충남(31가구), 인천(21가구), 서울(1가구) 등이었다.

특히 경기 오산 세교 물향기마을 13단지 휴먼시아는 전체 공급 물량 580가구 중 20.3%에 달하는 118가구가 지금까지 미분양으로 남아 있다.

2년 이상 미분양은 646가구로 이 중 357가구가 광주·전남에 몰려 있었고, 이어 경기(188가구), 강원(45가구), 대전·충남(45가구), 인천(11가구) 등이었다.

의정부 민락2지구 휴먼시아는 전체(842가구)의 18.3%인 154가구가 미분양이었고, 목포 남교의 트윈스타도 전체(204가구)의 절반(48.0%)인 98가구가 미분양이었다.

LH는 이런 미분양 물량 해소를 위해 분양대금의 40∼60%를 입주 후 3∼5년에 걸쳐 무이자로 분할 납부하도록 하거나 은행에서 중도금을 대출받으면 그 이자는 LH가 부담해주는 등의 대책을 시행하고 있다.

이노근 의원실 관계자는 “미분양이 잇따르고 있는 것은 지역이나 전용면적에 따른 수요를 제대로 예측하지 않고 무분별하게 아파트를 건설한 결과”라고 지적했다.

이 관계자는 “특히 LH가 천문학적인 부채를 떠안고 있는 상황임을 감안하면 특단의 대책으로 미분양을 빨리 해소해야 할 것”이라고 덧붙였다.

연합뉴스