재건축 호재 등으로 6개월새 138㎡형 2억1천만원 올라상승률 상위권은 지방이 싹쓸이…거제 장평주공2 33%↑

올해 상반기 전국에서 매매가격이 가장 많이 오른 아파트는 서울 서초구 반포동 주공1단지로 조사됐다.

29일 부동산114 조사에 따르면 올해 상반기 전국의 아파트값을 분석한 결과 서초구 반포동 주공1단지 138.8㎡가 작년 말 20억9천만원에서 6월 말 현재 23억원으로 6개월 만에 2억1천만원(10%)이 올랐다.

이 아파트는 총 3천590가구의 대단지로 올해 들어 지지부진하던 재건축 사업이 속도를 내면서 가격이 급등했다.

2위는 서울 용산구 용산동5가 용산파크타워 127.4㎡A형으로 작년 말 10억원에서 현재 11억5천만원으로 1억5천만원(15%) 상승했다.

지난해 용산국제업무지구 사업 무산으로 용산구(-1.36%)의 아파트값이 올해 상반기 서울지역에서 하락률 1위를 기록한 것을 감안할 때 다소 의외의 결과다.

부동산114 관계자는 이에 대해 “지난해 13억원을 호가하던 이 아파트가 용산개발 무산 이후 10억원까지 가격이 급락한 뒤 연초 저가 매물이 소진되면서 상대적으로 호가가 높은 매물만 남은 것으로 보인다”고 말했다.

용산구 이촌동 한강맨션 122.3㎡는 13억2천500만원에서 14억7천500만원으로, 서울 강남구 압구정동 구현대7차 158.6㎡는 17억7천500만원에서 19억2천500만원으로 각각 1억5천만원 상승했다.

두 아파트 모두 연초 사업초기 재건축 추진 분위기가 무르익으면서 가격이 뛰었다.

이어 역시 재건축 단지인 서울 송파구 잠실동 주공5단지 119㎡가 11억8천만원에서 12억9천만원으로 1억1천만원, 강남구 개포동 시영 62.8㎡은 7억3천500만원에서 8억3천500만원으로 1억원 상승했다.

송파구 신천동 잠실파크리오 149㎡, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 168.6㎡, 서초구 서초동 현대슈퍼빌 228.9㎡ 등도 올해 상반기 1억원씩 올랐다.

금액 기준 상승폭이 큰 아파트가 시세가 높은 강남권과 용산구에 주로 몰려 있다면 가격 변동률 기준 상위 20위권은 지방 아파트가 싹쓸이했다.

경남 거제시 장평동 장평주공2단지 42.9㎡는 작년 말 시세가 9천750만원이었으나 현재 1억3천만원으로 33.3%(3천250만원) 급등했다.

2위는 부산 남구 용호동 용호쌍용예가 81.6㎡로 1억6천568만원에서 2억2천만원으로 32.8%(5천432만원), 3위는 대구시 달서구 본동 청구그린3차 135.5㎡로 1억8천500만원에서 2억4천500만원으로 32.4%(6천만원) 뛰었다.

또 대구 달서구 본동 청구그린2차 102.4㎡가 작년 말 대비 30.7% 올랐고, 경북 경산시 압량면 주공아파트 72.7㎡가 29.7%, 부산 사하구 장림동 신세대지큐빌 73.8㎡가 28.6%, 광주광역시 광산구 운남동 주공2단지 66㎡가 27% 상승하며 뒤를 이었다.

지방 아파트는 올해 신규 아파트 청약 과열 등으로 투기세력이 몰리며 대구시의 아파트값이 전국 최고 상승률(3.88%)을 기록하는 등 상승세를 주도했다.

연합뉴스