부동산114, 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트 대상 조사

서울에서 소형 아파트의 월세가 가장 비싼 곳은 서초구로 평균 136만원에 달하는 것으로 나타났다.

부동산114는 2월 말 기준으로 서울에서 전용면적 60㎡ 이하인 소형 아파트 2천828가구를 대상으로 가구당 월세 가격을 조사한 결과 평균 79만원으로 집계됐다고 23일 밝혔다.

구별로 보면 서초구는 월세가 136만원에 달해 25개 자치구 중 가장 비쌌다. 이어 중구(124만원), 성동구(119만원), 용산구(116만원), 송파구(104만원), 강남구(102만원) 순이었다.

반면 도봉구(57만원), 노원구(61만원), 금천구(62만원), 중랑구(63만원) 등은 월세 가격이 가장 낮은 곳이었다.

월세가 가장 비싼 서초구와 가장 싼 도봉구의 월세 가격 차이는 2.4배에 달했다.

2년 전과 비교할 때 가구당 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구(108만→119만원)와 중구(113만→124만원)였다. 반면 은평구(74만→70만원)와 양천구(73만→69만원) 등은 가격이 외려 낮아졌다.

서울의 60㎡ 미만 아파트의 평균 월세 보증금은 가구당 4천165만원이었다. 동작구가 가장 비싼 7천171만원이었고 광진구(6천758만원), 은평구(6천394만원)가 그 뒤를 이었다.

반면 노원구(2천420만원), 강남구(2천695만원), 도봉구(2천717만원) 등은 3천만원을 밑돌며 보증금이 가장 싼 곳으로 나타났다.

이들 소형 아파트의 보증금 대비 월세 비율은 평균 1.9%였다. 구별로는 강남구가 3.0%로 가장 높았고 영등포·서대문구는 이 비율이 1.1%씩에 그쳐 가장 낮았다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “서초구와 중구, 성동구 등 월세가 비싼 지역은 월세 수요가 많아 보증금 비율은 낮고 월세가 비싼 곳으로 임대인 우위의 시장이라고 할 수 있다”고 말했다.

연합뉴스