올해 재개발·재건축 일반분양 물량이 2000년 이후 최대 수준을 기록할 전망이다.

7일 부동산114에 따르면 올해 전국 재개발·재건축 일반분양(조합제외) 물량은 전체 물량 10만 4568가구 중 48%를 차지하는 5만 189가구로 집계됐다.

이는 지난해 일반분양(2만 7293가구) 물량보다 2만 2896가구 늘어난 것이다.

지역별로는 수도권에서 재개발·재건축 전체물량 6만 5532가구 중 43%인 2만 8298가구가 일반분양될 예정이다. 일반분양 공급 비중이 29%를 차지한 작년보다 14%포인트 높아졌다.

서울은 재개발·재건축 전체물량 5만 1858가구 중 44%인 2만 3216가구가 일반분양될 예정이다.

경기는 전체 물량 1만 1827가구의 35%를 차지하는 4221가구, 인천은 1847가구의 46%를 차지하는 861가구를 각각 일반분양한다.

올해 지방과 5대 광역시 일반분양 물량은 지난해보다 1만 3418가구에서 2만 1891가구로 늘어나지만 일반분양 공급 비중은 58%에서 56%로 소폭 줄었다.

충남(63%→41%), 전북(63%→51%), 경남(43%→36%), 대구(57%→56%), 부산(66%→65%) 등의 순으로 일반분양 공급 비중이 작아졌다.

반면 강원(47%→70%)과 경북(43%→54%)은 일반분양 공급비중이 높아졌다.

부동산114는 “재개발·재건축 아파트에서 일반분양 청약자는 조합원보다 높은 분양가를 부담하면서 동·호수 배정은 상대적으로 불리했다”며 “올해는 일반분양 공급비중이 높아지면서 로열층 당첨 가능성도 커질 전망”이라고 설명했다.

연합뉴스