올해 1분기 주택 전셋값 상승률이 글로벌 경제위기(2009년) 이후 7년 만에 최저를 기록했다. 한국감정원은 1분기 주택 전셋값 오름폭이 0.35%로 지난해 같은 기간(1.07%)보다 3분의 1 수준으로 줄었다고 10일 밝혔다.

　2009년(-1.16%) 이후 1분기 변동률로는 가장 낮은 수준이다. 예년의 경우 1분기는 대개 봄 이사 수요가 몰려 전셋값이 올랐지만 올해는 일부 지역의 전세난을 제외하고는 상대적으로 안정세를 유지했다. 제주도가 1.56%로 가장 많이 올랐고 세종시 0.73%, 경기도 0.50%, 서울이 0.49% 각각 상승했다. 반면 대구(-0.37%), 충남(-0.18%), 전남(-0.12%) 등은 전셋값이 하락했다.

　유형별로는 아파트가 0.49% 올라 지난해(1.50%)보다 큰 폭으로 떨어졌다. 서울과 경기, 인천의 아파트 전셋값이 각각 0.74%, 0.70%, 0.62% 올랐지만 지난해(서울 1.98%, 경기 2.27%, 인천 1.76%)에 비하면 크게 낮았다. 연립주택과 단독주택 전셋값은 각각 0.20%, 0.13% 상승해 상승폭이 지난해의 절반 수준이다.

　비교적 전셋값이 안정세를 띤 것은 세입자들이 눌러 살면서 전세 보증금을 올려주거나 인상분 만큼 월세로 전환해 재계약하는 경우가 많아졌기 때문으로 보인다. 1분기 입주 아파트 물량이 약 6만 가구로 지방을 중심으로 지난해보다 5.8%가량 늘어나고, 재건축 이주 수요가 감소한 것도 영향을 미쳤다.

　전세 거래량도 크게 줄었다. 다만 월세 비중은 증가했다. 서울부동산정보광장의 1분기 전체 전월세 거래량은 11만 3785건으로 지난해 같은 기간(12만 1219건)보다 6.13% 감소했다. 이중 월세는 5만 2549건으로 지난해보다 9.8% 증가했다. 전체 월세 비중은 지난해 1분기 39.5%에서 올해는 46.2%로 6.7%포인트 증가했다.

　세종 류찬희 선임기자 chani@seoul.co.kr