송파구 아파트 첫 3%대 진입

전월세 전환율이 1년 새 0.7%포인트 하락했다. 서울 송파구 아파트 전월세 전환율은 사상 처음 3%대로 떨어졌다.

한국감정원은 지난달 기준 전국 주택 종합 전월세 전환율이 6.8%로 조사됐다고 5일 밝혔다. 전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미다. 전월세 전환율 하락은 보증금 비율을 높게하는 준전세가 증가하고 저금리가 이어지는 데 따른 영향으로 분석된다.

지역별로는 서울이 전국에서 가장 낮은 6.0%를 기록했다. 경북이 10.1%로 가장 높았고 충북 9.3%, 전북 8.8%, 강원·충남 8.2%, 경남 8.1% 순이다.

다른 유형의 주택보다 아파트의 전월세 전환율이 상대적으로 낮다. 아파트는 4.9%, 연립·다세대 주택은 7.2%, 단독주택은 8.6%로 조사됐다. 특히 서울 송파구 아파트의 전월세 전환율은 감정원이 2011년 통계 작성을 시작한 이래 처음으로 3%대(3.9%)를 기록했다. 2011년 1월 6.7%에서 약 5년 반 만에 2.8%포인트 떨어졌다. 위례·하남미사 강변도시 등 새 아파트 입주 증가로 바로 인접한 송파구의 전월세 가격이 약세를 보였기 때문이다.

세종 류찬희 선임기자 chani@seoul.co.kr