전국 아파트 전월세전환율이 약세를 보이며 9월말 현재 평균 6.4%까지 떨어졌다.

한국감정원은 전월세 거래정보시스템의 실거래가 정보를 활용해 2011년 1월부터 올해 9월까지의 주요지역 아파트 전월세전환율을 산정한 결과 9월말 현재 6.4%로 2011년 1월의 8.4%에 비해 2.0%포인트 하락했다고 22일 밝혔다.

전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높고, 비율이 낮으면 그 반대의 의미다.

2011년에 비해 전월세전환율이 하락한 것은 저금리 등의 여파로 전세의 월세 전환이 가속화하면서 수요에 비해 월세공급 물량이 늘어난 때문이다.

실제 이 기간 동안 거래된 전월세 주택중 월세비중은 2011년 8월 34%였으나 올해 8월에는 40.1%로 증가했다.

지역별로는 수도권이 6.0%, 지방이 6.9%로 나타났다.

이 가운데 대구가 5.5%로 가장 낮았고 서울 5.8%, 부산 6.0%, 경기 6.3% 등의 순으로 전월세전환율이 낮았다. 반면 강원도와 충청북도·경상북도는 8.8%로 조사지역 가운데 가장 높았다.

전국 최고치를 기록한 속초시는 전월세전환율이 10.0%로 서울 송파구(4.9%)에 비해 5.1%포인트 높았다.

감정원 관계자는 “앞으로 아파트 중심의 전월세전환율을 분기별로 발표해 임대계약시 참고자료로 활용할 수 있도록 할 계획”이라고 말했다.

연합뉴스