총 245만㎡ 소유…1년 반 새 2배 가까이로 늘어

중국인들이 제주 지역 개발사업에 적극 뛰어들면서 토지 매입이 눈에 띄게 증가하고 있다.

제주도는 지난 6월 말 현재 중국인이 소유한 도내 토지면적이 2천140필지 245만5천422㎡로 2011년 말 1천26필지 141만5천630㎡에 견줘 1.7배로 증가했다고 23일 밝혔다.

중국인이 소유한 토지의 공시지가 총액은 1천374억여 원이다.

현재 녹지그룹, 백통그룹 등 중국의 5개 사업자가 제주에서 개발사업을 진행하고 있으며 번마그룹 등 4개 사업자가 투자를 준비하고 있다.

대표적인 개발사업자는 녹지그룹이다. 이 업체는 1조원을 투자해 제주헬스케어타운 전체 사업 부지 면적 153만9천㎡의 절반에 해당하는 77만8천㎡에 의료 연구개발(R&D) 센터, 휴양문화시설, 숙박시설 등을 조성하는 사업을 벌이고 있다.

칭다오의 부동산 전문기업인 백통그룹은 서귀포시 남원읍 577만㎡에 맥주박물관과 휴양콘도미니엄 등 종합휴양지를 조성하고 있다.

6월 말 현재 외국인이 소유한 토지 면적은 총 5천230필지 1천28만6천613㎡로 도 전체 토지 면적인 1천849.29㎢의 0.56%에 이른다. 공시지가 총액은 4천62억원이다.

2011년 말 4천110필지 951만6천438㎡에 견줘 토지 소유 면적이 8.1% 증가했다.

국적별 토지 소유 면적은 미국 1천296필지 368만1천460㎡, 중국 2천140필지 245만5천422㎡, 일본 398필지 218만5천430㎡, 대만·태국 등 기타 아시아 763필지 84만1천894㎡ 등이다.

소유 주체별 토지 면적은 미국 교포가 377만9천509㎡로 가장 많고 다음은 합작법인 194만8천878㎡, 순수 외국법인 189만5천727㎡, 기타 교포 129만3천346㎡ 둥의 순이다.

토지 용도는 레저용지 338만㎡, 주택용지 19만5천857㎡, 상업용지 6만4천857㎡, 기타 581만9천735㎡ 등이다.

최근 외국인 소유 토지 현황(연도 말 기준)을 보면 2008년 668만5천㎡, 2009년 740만5천㎡, 2010년 767만2천㎡로 계속 늘어나는 추세다.

제주도는 조사 결과를 바탕으로 외국인의 토지 취득 및 처분, 가격 변동 상황을 관리하고 분기별로 보유 현황을 발표하고 있다.

연합뉴스